2 órája

Még mindig ez az ingatlan a sláger – mutatjuk, miért akar mindenki panellakást venni

Címkék#ingatlanvásárlás #befektetés #panelház #panellakás

A panelek továbbra is népszerűek, mert olcsóbbak a téglaépítésű lakásoknál, jól kiadhatók (különösen diákoknak és fiatal pároknak) és sok esetben jó infrastruktúrával rendelkező helyeken találhatók.

A panellakások népszerűek, mert olcsóbbak a téglaépítésűeknél

Forrás: Shutterstock

Fotó: Filip Albert

A drágulás gyakran a megnövekedett kereslet és a csökkenő kínálat következménye, emiatt járnak rosszul a panellakást keresők. Jelenleg átlagosan 789 ezer forintba kerül négyzetmétere, de a slágerlakótelepek lakásainál a milliós négyzetméterár sem ritka. A budapesti házgyári lakások 500 ezer-1,22 millió forint közötti négyzetméteráron és 24-83,75 millió forintig terjedő összegekért kelnek el.

Ha a panel energetikailag korszerűsített, például a nyílászárók cserélve vannak, az növelheti az értékét
Forrás: Shutterstock

Ha most vásárol befektetési céllal, akkor az árnövekedés miatt a vételárhoz viszonyított bérleti hozam csökkenhet. Az infláció és a magasabb kamatok miatt drágább a hitelfelvétel, ami csökkentheti a potenciális vásárlók számát. Ugyanakkor az ingatlanokat még mindig sokan tartják jó, értékálló befektetésnek, ezért is lehet számítani arra, hogy az ingatlanpiac most beindul.

Az energiahatékonyság kérdése ma már fontosabbá vált: ha a panel energetikailag korszerűsített (pl. szigetelés, nyílászárók cseréje), az növelheti az értékét, és jobban kiadhatóvá teszi. Tehát ha panellakásba fektetné a pénzét, és még nincs szigetelve a ház, mindenképpen járjon utána, mikor kerül rá sor.

A panellakások értéke ugyanakkor valószínűleg stabil marad vagy tovább nő, különösen, ha jó elhelyezkedésűek (pl. metróközelben, a belváros közelében vannak), mert ez csökkenti a kockázat mértékét.

Keressen panellakásokat az Ingatlanbazar.hu oldalán!